【系列解讀】淮北市2025年30項民生實事之城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造

老舊小區(qū)改造提升行動是我市為改善居民生活環(huán)境、提升城市品質而開展的重要民生工程。通過系統(tǒng)性改造，全面提升老舊小區(qū)的居住品質和功能，同時挖掘和利用老舊小區(qū)的歷史文化價值，打造宜居、宜業(yè)、宜游的社區(qū)環(huán)境。2025年，我市計劃實施改造老舊小區(qū)34個，涉及樓棟數(shù)829棟，改造面積約200.64萬平方米，居民戶數(shù)20616戶。

老舊小區(qū)改造內(nèi)容采用菜單式管理，分為基礎類、完善類和提升類?；A類改造主要聚焦市政配套基礎設施和小區(qū)內(nèi)公共部位的維修，確保居民基本生活需求得到滿足；完善類改造注重環(huán)境及配套設施建設，提升小區(qū)的舒適度和便利性；提升類改造則通過公共服務設施配套建設及其智慧化改造，豐富社區(qū)服務供給，提升居民生活品質。

在改造前，充分尊重居民意愿，深入小區(qū)體檢建立問題臺賬，在街道、社區(qū)牽頭組織下，采取“露天會”等多種方式充分征求居民意見，確保改造項目能夠真正滿足居民需求。

在改造的同時深入活化利用老舊小區(qū)及周邊存量資源，鼓勵運營企業(yè)、物業(yè)企業(yè)等承接片區(qū)化項目提升改造和經(jīng)營管理。通過對閑置資產(chǎn)的整合利用及長期運營，提升小區(qū)居住品質。充分運用好市場化物業(yè)管理、大片區(qū)規(guī)?；\營管理、居民自治自管等物業(yè)管養(yǎng)模式，通過合同約定明確物管內(nèi)容，通過物業(yè)服務促進小區(qū)改造后維護更新。

通過老舊小區(qū)改造提升行動，我市不僅改善了居民的居住環(huán)境，還提升了城市整體形象，增強了居民的獲得感和幸福感。